Standorte

Die GWR-Immobilien GmbH konzentriert sich auf Standorte in 2a und 2b Lagen. Das bedeutet, die international begehrten Standorte Mün­chen, Stuttgart, Frankfurt, Düsseldorf spielen innerhalb der Zielkoordi­naten der GWR-Immobilien GmbH keine Rolle.
Der Wettbewerb um gute Objekte treibt die Preise an diesen Standor­ten in Höhen, die sich mit den erzielbaren Mieteinnahmen nicht refi­nanzieren lassen.
Deshalb kommen für die GWR-Immobilien GmbH Standorte in Frage, die über einen positiven Wanderungssaldo verfügen, aber bisher aus unterschiedlichen Gründen vernachlässigt wurden. Im Focus stehen daher besonders die Standorte Leipzig, Nürnberg, Erfurt und Magde­burg.

Mieterträge

Die GWR-Immobilien GmbH legt Wert auf überdurchschnittliche Mieter­träge bereits zu Beginn der Investitionen. Ein Erwerbsfaktor von 10,5 bis 9,0 gilt als Zielmarke, wobei diese nicht durch problembehaftete Mie­terstruktur oder nennenswerte Mietrückstände erkauft werden darf.